네오리더스사상
부산광역시 사상구 괘법동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7평 | 1억원 8,000만원 ~ 1억원 | 1,432만원 | 2건 |
| 34㎡10평 | 1억 3,250만원 | 1,279만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,432만원, 지역 중위 822만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
네오리더스사상은 평단가가 1,432만원으로 사상구 중위 평단가 822만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 6,083만원과 비교해도 약 3,917만원 비싼 수준으로 계산되어 저평가 스코어가 0/100의 강한 고평가로 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승 중이고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되어, 가격 수준 자체가 시장에서 형성된 흐름인지 추가로 지켜볼 필요가 있습니다. 즉 이 수치만 놓고 보면 지역 평균과 연식 보정가 대비 높은 가격이 고평가 판정의 핵심 근거입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 23.08㎡7평 | 8층 | 1억원 |
| 26.09.30 | 23.08㎡7평 | 17층 | 8,000만원 |
| 26.05.30 | 34.24㎡10평 | 24층 | 1억 3,250만원 |
사상구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사상역포르투나더테라스 2021년 준공 | 9,650만원 | 1,424만원 | 0 |
| 주례경동리인 2017년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,411만원 | 0 |
| 비룡벨로스텔라 2020년 준공 | 1억 2,600만원 | 1,380만원 | 0 |
| 사상구남역동원로얄듀크 2019년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 0 |
자주 묻는 질문
네오리더스사상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
네오리더스사상의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
네오리더스사상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,083만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
네오리더스사상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
23㎡(7평) 1억원, 34㎡(10평) 1억 3,250만원 입니다. 평단가는 약 1,432만원입니다.
네오리더스사상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
네오리더스사상은 사상구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사상구 113개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
네오리더스사상은 몇 년에 준공됐나요?
네오리더스사상은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.