더썬불루
부산광역시 수영구 수영동 · 2012년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 5,700만원 | 1,164만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,164만원, 지역 중위 1,699만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 정상 거래로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 거래가 1건뿐이라 시세 대표성이 다소 약한 점은 감안해야 합니다. 이 아파트의 평단가는 1,164만원으로, 수영구 중위 평단가 1,699만원보다 약 31% 낮습니다. 준공 2012년을 감안한 연식 보정 기대가격(3억 7,503만원)과 비교하면 현재 거래가는 1억 1,803만원가량 낮아 수치상으로는 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 보이고 거래 자체가 드물어, 낮은 가격이 거래 부족에 따른 일시적 현상일 가능성도 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 72.97㎡22평 | 5층 | 2억 5,700만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
더썬불루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더썬불루의 최근 매매 실거래가는 2억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더썬불루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,503만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,803만원 낮습니다.
더썬불루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,164만원입니다.
더썬불루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더썬불루은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더썬불루은 몇 년에 준공됐나요?
더썬불루은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.