성우센텀스카이뷰비
부산광역시 수영구 광안동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 1억 500만원 | 1,265만원 | 1건 |
| 28㎡8평 | 1억 2,000만원 | 1,401만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,265만원, 지역 중위 1,699만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 중개거래 가격은 1억 500만원으로, 지역 중위 평단가(1,699만원)와 준공연도를 고려한 기대가격(1억 4,108만원)보다 약 3,608만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었지만, 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과해 실제 시장에서 거래가 활발히 형성된 가격인지 확인이 필요합니다. 또한 대표 거래가 중개거래이기는 하나, 거래 빈도가 낮은 점을 감안하면 이 가격이 전체 시세를 대표하기 어려울 수 있습니다. 따라서 현재 수치만으로는 저평가 여부를 단정하기 어려우며, 추가 거래 사례를 확인한 뒤 판단하시는 것이 바람직합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 28.31㎡9평직거래 | 11층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 27.45㎡8평 | 3층 | 1억 500만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성우센텀스카이뷰에이 2014년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,280만원 | 99 |
| W-PARKⅡ 2015년 준공 | 1억 6,500만원 | 1,270만원 | 100 |
| 파크블루V 2014년 준공 | 1억 6,600만원 | 1,221만원 | 100 |
| 수영엔스타Ⅱ 2013년 준공 | 1억 6,450만원 | 1,298만원 | 97 |
자주 묻는 질문
성우센텀스카이뷰비 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성우센텀스카이뷰비의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성우센텀스카이뷰비은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,108만원으로, 현재 실거래가가 약 3,608만원 낮습니다.
성우센텀스카이뷰비 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 1억 500만원, 28㎡(8평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,265만원입니다.
성우센텀스카이뷰비 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성우센텀스카이뷰비은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성우센텀스카이뷰비은 몇 년에 준공됐나요?
성우센텀스카이뷰비은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.