현대(983-9)
부산광역시 연제구 연산동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,900만원 1억 6,900만원 ~ 1억 8,700만원 | 931만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,800만원 2억 1,000만원 ~ 2억 2,800만원 | 887만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 931만원, 지역 중위 1,348만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대(983-9)는 평단가가 931만원으로 연제구 중위 평단가 1,348만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,016만원과 비교하면 약 5,116만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +2.2%이고 최근 거래 4건 중 3건이 중개거래라서, 단순히 직거래나 특수한 거래 유형 때문에 가격이 왜곡됐다고 보기는 어렵습니다. 이 수치만 보면 시장 평균 대비 저평가 폭이 큰 편으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 59.99㎡18평 | 16층 | 1억 6,900만원 |
| 26.05.11 | 59.99㎡18평 | 13층 | 1억 8,700만원 |
| 26.05.04 | 84.955㎡26평직거래 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.22 | 84.955㎡26평 | 6층 | 2억 2,800만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대(983-9) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(983-9)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(983-9)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,016만원으로, 현재 실거래가가 약 5,116만원 낮습니다.
현대(983-9) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,900만원, 85㎡(26평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 931만원입니다.
현대(983-9) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(983-9)은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(983-9)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(983-9)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.