연제롯데캐슬데시앙
부산광역시 연제구 연산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 2,500만원 6억 400만원 ~ 6억 2,500만원 | 3,449만원 | 3건 |
| 72㎡22평 | 6억 5,400만원 6억 5,400만원 ~ 6억 8,500만원 | 3,001만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 7억 6,500만원 6억 8,200만원 ~ 7억 8,000만원 | 2,982만원 | 15건 |
| 102㎡31평 | 8억 4,000만원 8억 3,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,725만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,001만원, 지역 중위 1,348만원 대비 123% 높음
실거래가 대비 기대가격 110% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
연제롯데캐슬데시앙은 평단가가 3,001만원으로, 연제구 지역 중위 평단가 1,348만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 3억 1,138만원인데 실제 실거래가는 6억 5,400만원으로 약 3억 4,262만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.4% 상승하고 중개거래 24건이 꾸준히 이뤄진 점은 이 높은 가격대가 실제로 거래되고 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 72.04㎡22평 | 4층 | 6억 5,400만원 |
| 26.08.29 | 84.82㎡26평 | 36층 | 7억 6,500만원 |
| 26.08.20 | 84.98㎡26평 | 5층 | 7억 5,500만원 |
| 26.08.14 | 59.91㎡18평 | 28층 | 6억 2,500만원 |
| 26.08.08 | 84.83㎡26평 | 18층 | 7억 1,500만원 |
| 26.07.28 | 84.9㎡26평 | 35층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 84.98㎡26평 | 2층 | 7억원 |
| 26.07.20 | 72.04㎡22평 | 33층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.14 | 84.83㎡26평 | 8층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 84.83㎡26평 | 26층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 59.91㎡18평 | 6층 | 6억 400만원 |
| 26.06.06 | 84.83㎡26평 | 31층 | 7억 5,700만원 |
| 26.05.31 | 84.82㎡26평 | 35층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.29 | 72.04㎡22평 | 13층 | 6억 6,400만원 |
| 26.05.23 | 84.9㎡26평 | 3층 | 6억 8,200만원 |
| 26.05.19 | 59.94㎡18평 | 19층 | 6억 1,700만원 |
| 26.05.18 | 72.04㎡22평 | 12층 | 6억 6,500만원 |
| 26.05.16 | 84.83㎡26평 | 19층 | 7억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 84.9㎡26평 | 12층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 101.89㎡31평 | 1층 | 8억 4,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연산더샵 2019년 준공 | 7억원 | 2,723만원 | 0 |
| 레이카운티(4단지) 2023년 준공 | 7억 8,000만원 | 3,040만원 | 0 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드 2023년 준공 | 7억 8,300만원 | 3,052만원 | 0 |
| 부산더샵시티애비뉴2차 2016년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,706만원 | 0 |
자주 묻는 질문
연제롯데캐슬데시앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연제롯데캐슬데시앙의 최근 매매 실거래가는 6억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연제롯데캐슬데시앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,138만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연제롯데캐슬데시앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 2,500만원, 72㎡(22평) 6억 5,400만원, 85㎡(26평) 7억 6,500만원, 102㎡(31평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,001만원입니다.
연제롯데캐슬데시앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연제롯데캐슬데시앙은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연제롯데캐슬데시앙은 몇 년에 준공됐나요?
연제롯데캐슬데시앙은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.