연산롯데캐슬골드포레
부산광역시 연제구 연산동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 4,900만원 2억 4,900만원 ~ 2억 6,800만원 | 2,064만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 6억 2,800만원 6억 1,700만원 ~ 6억 5,000만원 | 3,463만원 | 5건 |
| 73㎡22평 | 6억 9,500만원 6억 9,500만원 ~ 7억원 | 3,154만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,500만원 6억원 ~ 8억원 | 3,014만원 | 16건 |
| 106㎡32평 | 9억 2,000만원 9억 2,000만원 ~ 9억 8,000만원 | 2,875만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,014만원, 지역 중위 1,327만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 29건 (중개 28건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,014만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 3억 6,164만원과 실제 실거래가 7억 7,500만원 사이에 약 4억 1,336만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 추세가 -0.8%로 소폭 하락 중이라는 점도 가격 부담을 시사합니다. 다만 최근 거래 29건 중 28건이 중개거래로 대표 시세가 시장 거래에서 형성된 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.9906㎡26평 | 20층 | 7억 7,500만원 |
| 26.10.10 | 84.9813㎡26평 | 5층 | 7억 5,800만원 |
| 26.10.09 | 84.9813㎡26평 | 23층 | 7억 8,300만원 |
| 26.10.08 | 59.9494㎡18평 | 12층 | 6억 2,800만원 |
| 26.09.22 | 84.9813㎡26평 | 8층 | 7억 6,200만원 |
| 26.09.01 | 59.849㎡18평 | 10층 | 6억 3,300만원 |
| 26.08.27 | 84.9813㎡26평 | 12층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.24 | 84.9813㎡26평 | 11층 | 7억 7,800만원 |
| 26.08.22 | 59.9494㎡18평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.19 | 39.8739㎡12평 | 1층 | 2억 4,900만원 |
| 26.08.17 | 59.849㎡18평 | 5층 | 6억 1,700만원 |
| 26.08.17 | 39.8739㎡12평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.06 | 84.9906㎡26평 | 9층 | 7억 6,800만원 |
| 26.08.04 | 84.9813㎡26평 | 11층 | 6억원 |
| 26.07.23 | 84.9906㎡26평 | 2층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 72.8346㎡22평 | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9813㎡26평 | 6층 | 7억 2,900만원 |
| 26.07.06 | 84.9813㎡26평 | 2층 | 7억 500만원 |
| 26.07.04 | 84.9906㎡26평 | 19층 | 8억원 |
| 26.07.03 | 105.7938㎡32평 | 3층 | 9억 2,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 157위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연산롯데캐슬골드포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연산롯데캐슬골드포레의 최근 매매 실거래가는 7억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연산롯데캐슬골드포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,164만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연산롯데캐슬골드포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2억 4,900만원, 60㎡(18평) 6억 2,800만원, 73㎡(22평) 6억 9,500만원, 85㎡(26평) 7억 7,500만원, 106㎡(32평) 9억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,014만원입니다.
연산롯데캐슬골드포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연산롯데캐슬골드포레은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 157위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연산롯데캐슬골드포레은 몇 년에 준공됐나요?
연산롯데캐슬골드포레은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.