연산스카이힐
부산광역시 연제구 연산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 2억 3,100만원 | 1,057만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 2억 3,400만원 | 1,062만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,062만원, 지역 중위 1,348만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
연산스카이힐의 최근 매매 실거래가는 2억 3,400만원이고 평단가는 1,062만원으로, 지역 중위 평단가 1,348만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격 3억 1,491만원과 비교하면 약 8,091만원 낮은 수준이라, 주어진 수치만 보면 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 72.855㎡22평 | 11층 | 2억 3,400만원 |
| 26.06.25 | 72.2487㎡22평 | 6층 | 2억 3,100만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연산스카이힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연산스카이힐의 최근 매매 실거래가는 2억 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연산스카이힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,491만원으로, 현재 실거래가가 약 8,091만원 낮습니다.
연산스카이힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 2억 3,100만원, 73㎡(22평) 2억 3,400만원 입니다. 평단가는 약 1,062만원입니다.
연산스카이힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연산스카이힐은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연산스카이힐은 몇 년에 준공됐나요?
연산스카이힐은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.