센텀리버SKVIEW
부산광역시 연제구 연산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 4억 2,900만원 3억 8,000만원 ~ 4억 4,900만원 | 2,216만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,900만원 5억 5,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,252만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,216만원, 지역 중위 1,348만원 대비 64% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
센텀리버SKVIEW는 평단가가 2,216만원으로, 지역 중위 평단가 1,348만원보다 약 64% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 7,668만원인데 실제 실거래가는 4억 2,900만원으로 약 1억 5,232만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.2% 상승하고 중개거래 12건이 발생한 점은 현재 가격이 단순한 이상치가 아니라 시장에서 실제로 거래되는 수준임을 보여줍니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 64.0118㎡19평 | 5층 | 4억 2,900만원 |
| 26.08.01 | 64.0118㎡19평 | 7층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 64.0118㎡19평 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.11 | 64.0118㎡19평 | 6층 | 4억 4,900만원 |
| 26.07.06 | 64.0118㎡19평 | 5층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.30 | 84.9972㎡26평 | 29층 | 5억 7,900만원 |
| 26.06.17 | 84.9972㎡26평 | 15층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.19 | 64.0118㎡19평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.25 | 64.0118㎡19평 | 26층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.25 | 84.9972㎡26평 | 25층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.17 | 84.9972㎡26평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 84.9972㎡26평 | 18층 | 5억 5,400만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤연제1단지 2016년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 0 |
| 브라운스톤연제2단지 2016년 준공 | 5억 5,300만원 | 2,152만원 | 0 |
| 일동미라주리버 2014년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 0 |
| 거제센트럴자이 2018년 준공 | 2억 8,000만원 | 2,344만원 | 0 |
자주 묻는 질문
센텀리버SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀리버SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 4억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀리버SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,668만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센텀리버SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 4억 2,900만원, 85㎡(26평) 5억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 2,216만원입니다.
센텀리버SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀리버SKVIEW은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀리버SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
센텀리버SKVIEW은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.