거제센트럴자이
부산광역시 연제구 거제동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 2억 8,000만원 2억 6,700만원 ~ 2억 8,000만원 | 2,344만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 6억 6,300만원 6억 4,000만원 ~ 6억 7,500만원 | 3,655만원 | 13건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 8억원 7억 5,000만원 ~ 8억 3,500만원 | 3,113만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,344만원, 지역 중위 1,348만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.8% 상승
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
거제센트럴자이의 평단가는 2,344만원으로, 연제구 지역 중위 평단가 1,348만원보다 약 74% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 7,070만원인데 실제 실거래가는 2억 8,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 930만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 8.8% 올랐고 거래 26건 중 25건이 중개거래라는 점에서 현재 가격은 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 39.4913㎡12평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.26 | 59.9635㎡18평 | 15층 | 6억 6,300만원 |
| 26.08.22 | 84.9542㎡26평 | 6층 | 8억원 |
| 26.08.08 | 59.9635㎡18평 | 18층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.07 | 59.9635㎡18평직거래 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.07 | 59.9635㎡18평 | 6층 | 6억 5,700만원 |
| 26.08.06 | 59.9635㎡18평 | 3층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 59.9635㎡18평 | 4층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.10 | 59.9635㎡18평 | 13층 | 6억 7,500만원 |
| 26.07.10 | 59.9635㎡18평 | 13층 | 6억 7,500만원 |
| 26.07.03 | 84.8682㎡26평 | 3층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.21 | 59.9635㎡18평 | 7층 | 6억 5,300만원 |
| 26.06.13 | 84.9542㎡26평 | 11층 | 7억 8,300만원 |
| 26.06.06 | 84.995㎡26평 | 1층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 39.4913㎡12평 | 6층 | 2억 6,700만원 |
| 26.05.23 | 84.9542㎡26평 | 15층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 84.995㎡26평 | 4층 | 8억원 |
| 26.05.13 | 84.9542㎡26평 | 14층 | 8억 3,500만원 |
| 26.05.09 | 59.9635㎡18평 | 25층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.02 | 59.9635㎡18평 | 12층 | 6억 7,500만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부산더샵시티애비뉴 2015년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 0 |
| 센텀리버SKVIEW 2017년 준공 | 4억 2,900만원 | 2,216만원 | 0 |
| e편한세상연산더퍼스트 2021년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,297만원 | 0 |
| 브라운스톤연제1단지 2016년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 0 |
자주 묻는 질문
거제센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거제센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거제센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,070만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거제센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 2억 8,000만원, 60㎡(18평) 6억 6,300만원, 85㎡(26평) 8억원 입니다. 평단가는 약 2,344만원입니다.
거제센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거제센트럴자이은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거제센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
거제센트럴자이은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.