레이카운티(5단지)
부산광역시 연제구 거제동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 3억 5,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 2,934만원 | 8건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 4억원 4억원 ~ 4억 3,700만원 | 2,652만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,652만원, 지역 중위 1,327만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 74% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 13건 (중개 10건 · 직거래 3건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 2,652만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원의 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 3,021만원보다 실제 거래가가 약 1억 6,979만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -3.8% 하락한 점도 현재 가격 수준에 부담이 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 13건 중 10건을 포함한 정상 거래로 제시되어 있어, 이 가격을 시장가로 볼 수 있는 근거는 갖춰져 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 49.8694㎡15평 | 1층 | 4억원 |
| 26.09.19 | 49.8694㎡15평 | 14층 | 4억 3,700만원 |
| 26.07.17 | 49.8694㎡15평 | 16층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.11 | 39.4319㎡12평직거래 | 11층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 39.4319㎡12평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 49.8694㎡15평 | 14층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.17 | 39.4319㎡12평직거래 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.12 | 39.4319㎡12평 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.17 | 39.4319㎡12평직거래 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.14 | 49.8694㎡15평 | 15층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.11 | 39.4319㎡12평 | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 39.4319㎡12평 | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.04 | 39.4319㎡12평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거제미소지움더퍼스트 2024년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,486만원 | 0 |
| 힐스테이트연산 2021년 준공 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 0 |
| 연제SKVIEWCentral 2023년 준공 | 5억 7,750만원 | 2,445만원 | 0 |
| 연산더샵 2019년 준공 | 7억 1,800만원 | 2,793만원 | 0 |
자주 묻는 질문
레이카운티(5단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
레이카운티(5단지)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
레이카운티(5단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,021만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
레이카운티(5단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 3억 5,000만원, 50㎡(15평) 4억원 입니다. 평단가는 약 2,652만원입니다.
레이카운티(5단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
레이카운티(5단지)은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
레이카운티(5단지)은 몇 년에 준공됐나요?
레이카운티(5단지)은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.