동원타워
부산광역시 연제구 거제동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,300만원 2억 9,500만원 ~ 3억 3,300만원 | 1,837만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,850만원 3억 5,800만원 ~ 3억 7,900만원 | 1,433만원 | 5건 직거래 포함 |
| 121㎡37평 | 4억 8,900만원 | 1,331만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,433만원, 지역 중위 1,348만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 6,850만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(1,348만원)보다 약 85만원 높은 1,433만원 수준입니다. 준공연도(1996년)를 감안해 예상되는 가격(3억 1,187만원)과 비교하면 약 5,663만원 비싼 수준으로, 저평가 스코어가 14/100에 그쳐 현재 시장에서는 강한 고평가로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 2.9% 하락하는 추세라 가격 조정 압력이 있는 편입니다. 다만 거래 9건 중 8건이 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 수치라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 84.98㎡26평 | 16층 | 3억 6,850만원 |
| 26.08.05 | 59.93㎡18평 | 4층 | 3억 3,300만원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 9층 | 3억 5,800만원 |
| 26.07.08 | 121.48㎡37평 | 4층 | 4억 8,900만원 |
| 26.06.06 | 84.98㎡26평 | 13층 | 3억 7,900만원 |
| 26.05.30 | 59.93㎡18평 | 23층 | 3억 900만원 |
| 26.05.19 | 84.98㎡26평직거래 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.14 | 84.98㎡26평 | 16층 | 3억 7,800만원 |
| 26.04.11 | 59.93㎡18평 | 15층 | 2억 9,500만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동원타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원타워의 최근 매매 실거래가는 3억 6,850만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,187만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동원타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,300만원, 85㎡(26평) 3억 6,850만원, 121㎡(37평) 4억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 1,433만원입니다.
동원타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원타워은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원타워은 몇 년에 준공됐나요?
동원타워은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.