대우
부산광역시 연제구 거제동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 2억 2,500만원 2억 2,000만원 ~ 2억 2,500만원 | 1,091만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 4,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,091만원, 지역 중위 1,348만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 정상적인 거래로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 1,091만원으로, 지역 중위 평단가 1,348만원보다 약 19% 낮습니다. 다만 준공연도가 1993년으로 오래된 점을 감안해 연식 보정 기대가격(2억 3,625만원)과 비교하면 현재 실거래가(2억 2,500만원)가 약 1,125만원 낮아 소폭 저평가된 상태입니다. 하지만 최근 3개월간 시세가 12.7% 하락하는 추세라 저평가 스코어가 60점에 그치며, 가격이 더 내려갈 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 68.16㎡21평 | 19층 | 2억 2,500만원 |
| 26.08.17 | 84.94㎡26평 | 4층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.23 | 68.16㎡21평 | 17층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.20 | 84.94㎡26평 | 24층 | 3억 7,800만원 |
| 26.07.17 | 84.94㎡26평 | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 84.94㎡26평 | 24층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 84.94㎡26평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.04 | 84.94㎡26평 | 15층 | 3억 9,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대우의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,625만원으로, 현재 실거래가가 약 1,125만원 낮습니다.
대우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,091만원입니다.
대우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대우은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 148개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대우은 몇 년에 준공됐나요?
대우은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.