거제동롯데캐슬
부산광역시 연제구 거제동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,000만원 | 1,884만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,200만원 3억 5,000만원 ~ 4억 4,200만원 | 1,720만원 | 8건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 4억 9,000만원 4억 9,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 1,570만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,720만원, 지역 중위 1,327만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 44% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
거제동롯데캐슬은 평단가 1,720만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원보다 약 30% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 686만원 대비 실거래가가 1억 3,514만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.2% 상승 중이고 거래건수도 11건(중개거래 10건)으로 실제 거래가 활발히 이뤄지고 있어, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 시장가를 반영한 것으로 보이나, 2001년 준공 단지의 연식 보정 방식에 따라 기대가격 자체가 달라질 수 있다는 점도 감안해야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.937㎡26평 | 16층 | 4억 4,200만원 |
| 26.10.01 | 84.937㎡26평 | 10층 | 4억 1,800만원 |
| 26.08.27 | 103.164㎡31평 | 8층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.30 | 84.937㎡26평 | 14층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.02 | 84.937㎡26평 | 1층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.12 | 59.664㎡18평 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 84.937㎡26평 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.08 | 103.164㎡31평 | 5층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.19 | 84.937㎡26평 | 18층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 84.937㎡26평 | 3층 | 3억 9,900만원 |
| 26.05.06 | 84.937㎡26평직거래 | 11층 | 3억 5,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거제아시아드삼정그린코아 2001년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,674만원 | 0 |
| 거제동3차동원로얄듀크 2004년 준공 | 3억 300만원 | 1,672만원 | 0 |
| 센텀수영강푸르지오 2007년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,753만원 | 0 |
| 거제동2차월드메르디앙 2007년 준공 | 7억원 | 1,773만원 | 0 |
자주 묻는 질문
거제동롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거제동롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 4억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거제동롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 686만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거제동롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 4,200만원, 103㎡(31평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,720만원입니다.
거제동롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거제동롯데캐슬은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거제동롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
거제동롯데캐슬은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.