협성·DS엘리시안
부산광역시 강서구 지사동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,500만원 1억 1,000만원 ~ 1억 4,100만원 | 744만원 | 31건 직거래 포함 |
| 68㎡21평 | 1억 6,500만원 1억 6,000만원 ~ 1억 6,800만원 | 801만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,300만원 | 907만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 744만원, 지역 중위 1,559만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 52% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 38건 (중개 37건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
협성·DS엘리시안은 평단가 744만원으로 지역 중위 평단가 1,559만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 8,276만원과 비교하면 약 1억 4,776만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.3%로 거의 보합인 가운데 거래건수 38건 중 37건이 중개거래여서, 이 가격 차이는 실제 시장 거래를 바탕으로 한 수치입니다. 이처럼 기대가격 대비 큰 갭과 100점 만점의 저평가 스코어는 이 단지가 지역 평균보다 낮은 가격대에 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 59.9588㎡18평 | 16층 | 1억 3,500만원 |
| 26.09.15 | 68.1307㎡21평 | 19층 | 1억 6,500만원 |
| 26.09.08 | 59.9328㎡18평 | 21층 | 1억 2,900만원 |
| 26.09.05 | 59.9328㎡18평 | 4층 | 1억 4,100만원 |
| 26.09.03 | 59.9328㎡18평 | 24층 | 1억 2,900만원 |
| 26.08.31 | 59.9588㎡18평 | 9층 | 1억 3,200만원 |
| 26.08.29 | 59.9588㎡18평 | 2층 | 1억 3,200만원 |
| 26.08.28 | 84.8806㎡26평 | 11층 | 2억 3,300만원 |
| 26.08.22 | 59.9588㎡18평 | 19층 | 1억 3,750만원 |
| 26.08.22 | 59.9588㎡18평 | 7층 | 1억 2,700만원 |
| 26.08.20 | 59.9328㎡18평 | 8층 | 1억 3,200만원 |
| 26.08.19 | 59.9588㎡18평 | 6층 | 1억 2,800만원 |
| 26.08.10 | 59.9588㎡18평 | 22층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.06 | 68.1307㎡21평 | 21층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.03 | 59.9328㎡18평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.02 | 59.9931㎡18평 | 20층 | 1억 3,700만원 |
| 26.07.30 | 59.9328㎡18평 | 9층 | 1억 3,300만원 |
| 26.07.25 | 59.9931㎡18평 | 2층 | 1억 2,800만원 |
| 26.07.20 | 59.9588㎡18평 | 19층 | 1억 3,400만원 |
| 26.07.16 | 59.9931㎡18평 | 3층 | 1억 3,500만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 42개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유나베네스1차 2017년 준공 | 1억 4,000만원 | 743만원 | 100 |
| 지사과학삼정그린코아 2017년 준공 | 1억 6,300만원 | 716만원 | 100 |
| 부산신호사랑으로부영1차 2013년 준공 | 3억 5,000만원 | 787만원 | 100 |
| 명진파크뷰 2016년 준공 | 5,400만원 | 844만원 | 100 |
자주 묻는 질문
협성·DS엘리시안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
협성·DS엘리시안의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
협성·DS엘리시안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,276만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,776만원 낮습니다.
협성·DS엘리시안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,500만원, 68㎡(21평) 1억 6,500만원, 85㎡(26평) 2억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 744만원입니다.
협성·DS엘리시안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
협성·DS엘리시안은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 42개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
협성·DS엘리시안은 몇 년에 준공됐나요?
협성·DS엘리시안은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.