정우골든시티
부산광역시 금정구 장전동 · 2019년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 8,500만원 | 839만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 839만원, 지역 중위 1,012만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 1억 8,500만원이라는 거래가는 시장의 일반적인 중개 거래가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 저평가를 판단하기는 어렵고, 실제 시세는 더 높을 수 있다는 점을 먼저 고려하셔야 합니다. 수치상으로는 평단가 839만원이 지역 중위 평단가 1,012만원보다 낮고, 준공 2019년의 연식 감가를 반영한 기대가격 2억 3,656만원과 비교해도 5,156만원가량 차이가 나는 것은 사실입니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과하며, 그중 중개거래가 0건이라는 점은 시장에서 검증된 가격 형성이 아직 이뤄지지 않았음을 뜻합니다. 결론적으로, 현재 수치만으로는 저평가 여부를 단정할 수 없고, 직거래라는 특수성이 가격을 왜곡했을 가능성이 높습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.27 | 72.9㎡22평직거래 | 6층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.21 | 72.9㎡22평직거래 | 7층 | 1억 8,500만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
정우골든시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정우골든시티의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정우골든시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,656만원으로, 현재 실거래가가 약 5,156만원 낮습니다.
정우골든시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 839만원입니다.
정우골든시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
정우골든시티은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정우골든시티은 몇 년에 준공됐나요?
정우골든시티은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.