삼한사랑채
부산광역시 금정구 금사동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 1억 3,200만원 1억 3,200만원 ~ 1억 3,800만원 | 979만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 979만원, 지역 중위 1,012만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼한사랑채의 평단가는 979만원으로, 금정구 지역 중위 평단가 1,012만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 1억 3,639만원과 실제 실거래가 1억 3,200만원을 비교하면 약 439만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.3%로 하락 중이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 저렴함이 시장에서 안정적으로 유지되는지 판단하기에는 데이터가 부족합니다. 저평가 스코어도 56/100으로 적정 범위에 머물러 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 44.5526㎡13평 | 7층 | 1억 3,200만원 |
| 26.05.13 | 44.5526㎡13평 | 15층 | 1억 3,800만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남산동신화하니엘 2014년 준공 | 2억 2,000만원 | 977만원 | 57 |
| 온천장역삼정그린코아 2014년 준공 | 6,800만원 | 954만원 | 62 |
| 꿈꾸는가 2017년 준공 | 2억 500만원 | 994만원 | 65 |
| 해뜰채 2015년 준공 | 1억 4,700만원 | 1,042만원 | 44 |
자주 묻는 질문
삼한사랑채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼한사랑채의 최근 매매 실거래가는 1억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼한사랑채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,639만원으로, 현재 실거래가가 약 439만원 낮습니다.
삼한사랑채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 1억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 979만원입니다.
삼한사랑채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼한사랑채은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼한사랑채은 몇 년에 준공됐나요?
삼한사랑채은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.