산수유
부산광역시 금정구 장전동 · 2004년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 896만원, 지역 중위 1,012만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 3,000만원으로, 연식(2004년 준공)을 감안해 추정한 기대가격 2억 3,383만원보다 약 383만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(1,012만원)와 비교하면 평단가가 896만원으로 낮아 보이지만, 저평가 스코어가 53/100으로 '적정' 수준에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 변동은 0%로 보합세이며, 거래는 1건(중개거래)에 그쳐 시장 참여가 활발하지 않습니다. 이 정도의 가격 차이는 특별한 저평가 요인이라기보다는 거래 빈도가 낮아 발생한 오차 범위로 볼 수 있으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.87㎡26평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산수유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산수유의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산수유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,383만원으로, 현재 실거래가가 약 383만원 낮습니다.
산수유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 896만원입니다.
산수유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산수유은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산수유은 몇 년에 준공됐나요?
산수유은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.