수민위즈빌
부산광역시 금정구 남산동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,500만원 2억원 ~ 2억 4,800만원 | 876만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 876만원, 지역 중위 1,012만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.3% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
수민위즈빌은 평단가 876만원으로 지역 중위 평단가 1,012만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,401만원과 비교하면 약 901만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 -14.3%로 하락 중이며 거래건수도 3건에 불과해 낮은 가격이 단순 저평가인지 약세 반영인지 단정하기 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 2건을 포함해 산정된 것으로 보이나, 거래 표본이 적어 가격 신뢰도에 한계가 있습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.9347㎡26평직거래 | 1층 | 2억원 |
| 26.07.27 | 84.9347㎡26평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 84.9347㎡26평 | 10층 | 2억 4,800만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수민위즈빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수민위즈빌의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수민위즈빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,401만원으로, 현재 실거래가가 약 901만원 낮습니다.
수민위즈빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 876만원입니다.
수민위즈빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수민위즈빌은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수민위즈빌은 몇 년에 준공됐나요?
수민위즈빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.