금정산쌍용예가
부산광역시 금정구 장전동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 4억 4,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,964만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억원 4억 5,300만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,948만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,964만원, 지역 중위 1,012만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 94% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
금정산쌍용예가의 평단가는 1,964만원으로, 금정구 지역 중위 평단가 1,012만원보다 약 두 배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 2,667만원인데 실제 실거래가는 4억 4,000만원으로, 기대가격 대비 약 2억 1,333만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +1.9%로 소폭 상승했고 거래건수도 12건(중개거래 11건)으로 거래가 활발한 편이나, 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 분류됩니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 74.0446㎡22평 | 11층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.30 | 84.86㎡26평 | 18층 | 5억원 |
| 26.06.20 | 84.9024㎡26평 | 4층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.20 | 84.86㎡26평 | 8층 | 5억 1,900만원 |
| 26.06.05 | 84.9468㎡26평 | 3층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 74.0446㎡22평 | 2층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.13 | 84.86㎡26평 | 19층 | 5억원 |
| 26.04.30 | 84.9468㎡26평 | 7층 | 5억 500만원 |
| 26.04.25 | 84.9024㎡26평 | 3층 | 4억 5,300만원 |
| 26.04.25 | 84.9024㎡26평 | 11층 | 4억 9,800만원 |
| 26.04.19 | 84.9468㎡26평 | 11층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.01 | 84.9024㎡26평직거래 | 4층 | 4억 9,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 2012년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 0 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지 2012년 준공 | 4억 3,300만원 | 2,125만원 | 0 |
| 구서SKVIEW2단지 2016년 준공 | 4억 3,700만원 | 1,930만원 | 0 |
| 구서동쌍용예가1단지 2010년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 0 |
자주 묻는 질문
금정산쌍용예가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금정산쌍용예가의 최근 매매 실거래가는 4억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금정산쌍용예가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,667만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금정산쌍용예가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,964만원입니다.
금정산쌍용예가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금정산쌍용예가은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금정산쌍용예가은 몇 년에 준공됐나요?
금정산쌍용예가은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.