구서SKVIEW2단지
부산광역시 금정구 구서동 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 3,700만원 | 1,930만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,930만원, 지역 중위 1,012만원 대비 91% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
구서SKVIEW2단지는 평단가가 1,930만원으로, 지역 중위 평단가 1,012만원보다 약 두 배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 4,288만원인데 실제 실거래가는 4억 3,700만원으로, 기대가격 대비 약 1억 9,412만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 보합이고 거래건수는 1건에 불과해 가격이 시장에서 충분히 검증되었다고 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 74.8487㎡23평 | 17층 | 4억 3,700만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구서백리명가에덴 2019년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,858만원 | 0 |
| 금정산쌍용예가 2012년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,964만원 | 0 |
| 온천장역동원로얄듀크 2018년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,044만원 | 0 |
| 장전서희스타힐스 2017년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,089만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구서SKVIEW2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구서SKVIEW2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구서SKVIEW2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,288만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구서SKVIEW2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 1,930만원입니다.
구서SKVIEW2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구서SKVIEW2단지은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구서SKVIEW2단지은 몇 년에 준공됐나요?
구서SKVIEW2단지은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.