쌍용
부산광역시 금정구 부곡동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡33평 | 5억 1,300만원 3억 5,000만원 ~ 5억 1,300만원 | 1,571만원 | 2건 직거래 포함 |
| 140㎡42평 | 4억 5,000만원 | 1,060만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,571만원, 지역 중위 1,012만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
쌍용 단지의 평단가는 1,571만원으로, 금정구 지역 중위 평단가 1,012만원보다 약 55% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 9,737만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 2억 1,563만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 수준인지 판단하기에는 표본이 충분하지 않습니다. 저평가 스코어 0점은 강한 고평가를 가리키지만, 거래가 드문 상황에서는 일시적 고가 거래가 섞였을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 107.93㎡33평 | 17층 | 5억 1,300만원 |
| 26.08.27 | 140.293㎡42평직거래 | 20층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.28 | 107.93㎡33평직거래 | 9층 | 3억 5,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크 2005년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
| 부곡동대동다:숲 2007년 준공 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 0 |
| 우남이채롬 2005년 준공 | 3억 5,600만원 | 1,478만원 | 0 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2006년 준공 | 5억 9,500만원 | 1,644만원 | 0 |
자주 묻는 질문
쌍용 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍용의 최근 매매 실거래가는 5억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍용은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,737만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
쌍용 평형별 시세는 어떻게 되나요?
108㎡(33평) 5억 1,300만원, 140㎡(42평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,571만원입니다.
쌍용 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍용은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 149개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍용은 몇 년에 준공됐나요?
쌍용은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.