장림현대(60-42)
부산광역시 사하구 장림동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 1억 3,500만원 | 532만원 | 1건 |
| 113㎡34평 | 1억 4,000만원 | 411만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 411만원, 지역 중위 779만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
장림현대(60-42)는 최근 중개거래 기준 평단가가 411만원으로, 사하구 지역 중위 평단가 779만원의 절반 수준에 그치고 있습니다. 준공 1995년 연식을 감안해 보정한 기대가격 2억 2,578만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 4,000만원으로 약 8,578만원 낮게 형성되어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 불과해 가격 신뢰도가 높지 않으며, 거래 표본이 적어 일시적 저가 거래일 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.23 | 112.72㎡34평 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.22 | 83.95㎡25평 | 14층 | 1억 3,500만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장림현대(60-42) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장림현대(60-42)의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장림현대(60-42)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,578만원으로, 현재 실거래가가 약 8,578만원 낮습니다.
장림현대(60-42) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 1억 3,500만원, 113㎡(34평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 411만원입니다.
장림현대(60-42) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장림현대(60-42)은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장림현대(60-42)은 몇 년에 준공됐나요?
장림현대(60-42)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.