두산위브더제니스센트럴사하
부산광역시 사하구 장림동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 7,500만원 | 2,041만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,500만원 5억 750만원 ~ 5억 3,500만원 | 2,082만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,041만원, 지역 중위 779만원 대비 162% 높음
실거래가 대비 기대가격 128% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
두산위브더제니스센트럴사하는 2024년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 3억 7,000만원, 평단가가 2,041만원입니다. 이는 사하구 지역 중위 평단가 779만원의 약 2.6배에 해당하며, 연식 보정 기대가격 1억 6,241만원과 비교해도 약 2억 759만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 국면으로 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세는 +1%로 큰 변동은 없습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 59.9309㎡18평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.03 | 59.9309㎡18평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.02 | 59.8528㎡18평 | 7층 | 3억 6,900만원 |
| 26.08.27 | 59.9309㎡18평 | 25층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.20 | 59.9309㎡18평 | 12층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.14 | 59.9309㎡18평 | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.10 | 84.9597㎡26평 | 31층 | 5억 3,500만원 |
| 26.08.09 | 59.9309㎡18평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 59.9309㎡18평 | 14층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9557㎡26평 | 19층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 84.9597㎡26평 | 35층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 59.9309㎡18평 | 9층 | 3억 6,200만원 |
| 26.05.13 | 84.9597㎡26평 | 3층 | 5억 750만원 |
| 26.04.24 | 84.9597㎡26평 | 32층 | 5억 800만원 |
| 26.04.09 | 84.9597㎡26평 | 10층 | 5억 2,000만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 197위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 괴정한신더휴 2022년 준공 | 5억원 | 1,948만원 | 0 |
| 대운스카이뷰1차 2022년 준공 | 1억 3,982만원 | 1,892만원 | 0 |
| 사하삼정그린코아더시티 2025년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,843만원 | 0 |
| 중앙하이츠더힐 2024년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,755만원 | 0 |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스센트럴사하 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브더제니스센트럴사하의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브더제니스센트럴사하은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,241만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산위브더제니스센트럴사하 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 5억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 2,041만원입니다.
두산위브더제니스센트럴사하 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브더제니스센트럴사하은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 197위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브더제니스센트럴사하은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브더제니스센트럴사하은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.