두산위브더제니스센트럴사하
부산광역시 사하구 장림동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,800만원 3억 4,500만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,920만원 | 12건 |
| 70㎡21평 | 4억 4,600만원 4억 2,500만원 ~ 4억 4,600만원 | 2,096만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 5억 750만원 ~ 5억 3,500만원 | 2,062만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,062만원, 지역 중위 798만원 대비 158% 높음
실거래가 대비 기대가격 125% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
두산위브더제니스센트럴사하의 평단가는 2,062만원으로, 사하구 지역 중위 평단가 798만원의 약 2.6배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 3,585만원인데 실제 실거래가는 5억 3,000만원으로 약 2억 9,415만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 상태로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.4%로 거의 보합 수준입니다. 다만 이는 특정 수치 조합에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.9597㎡26평 | 28층 | 5억 3,000만원 |
| 26.10.15 | 59.9309㎡18평 | 3층 | 3억 4,800만원 |
| 26.10.10 | 70.3419㎡21평 | 9층 | 4억 4,600만원 |
| 26.09.20 | 59.9309㎡18평 | 9층 | 3억 5,400만원 |
| 26.09.18 | 59.9309㎡18평 | 31층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.14 | 70.3419㎡21평 | 3층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.14 | 84.9597㎡26평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.04 | 59.9309㎡18평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.03 | 59.9309㎡18평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.02 | 59.8528㎡18평 | 7층 | 3억 6,900만원 |
| 26.08.27 | 59.9309㎡18평 | 25층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.20 | 59.9309㎡18평 | 12층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.14 | 59.9309㎡18평 | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.10 | 84.9597㎡26평 | 31층 | 5억 3,500만원 |
| 26.08.09 | 59.9309㎡18평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 59.9309㎡18평 | 14층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9557㎡26평 | 19층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 84.9597㎡26평 | 35층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 59.9309㎡18평 | 9층 | 3억 6,200만원 |
| 26.05.13 | 84.9597㎡26평 | 3층 | 5억 750만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 194개 단지 중 185위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대운스카이뷰1차 2022년 준공 | 1억 3,982만원 | 1,892만원 | 0 |
| 사하삼정그린코아더시티 2025년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,843만원 | 0 |
| 힐스테이트사하역 2022년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,277만원 | 0 |
| 중앙하이츠더힐 2024년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,755만원 | 0 |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스센트럴사하 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브더제니스센트럴사하의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브더제니스센트럴사하은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,585만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산위브더제니스센트럴사하 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,800만원, 70㎡(21평) 4억 4,600만원, 85㎡(26평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,062만원입니다.
두산위브더제니스센트럴사하 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브더제니스센트럴사하은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 194개 단지 중 185위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브더제니스센트럴사하은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브더제니스센트럴사하은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.