국제마마
부산광역시 사하구 장림동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 8,200만원 6,500만원 ~ 8,200만원 | 415만원 | 3건 |
| 79㎡24평 | 9,000만원 | 376만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8,900만원 | 347만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 415만원, 지역 중위 779만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +12% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
국제마마는 평단가 415만원으로, 사하구 지역 중위 평단가 779만원의 약 절반 수준입니다. 준공연도가 1993년이라는 점을 감안해 연식 보정을 적용해도 기대가격은 1억 3,097만원으로, 실제 실거래가 8,200만원과 약 4,897만원의 차이가 납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +12%이고 거래 5건 모두 중개거래로 확인되어, 단순 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 65.385㎡20평 | 6층 | 8,200만원 |
| 26.07.13 | 65.385㎡20평 | 3층 | 6,800만원 |
| 26.06.16 | 79.055㎡24평 | 15층 | 9,000만원 |
| 26.06.03 | 84.885㎡26평 | 6층 | 8,900만원 |
| 26.04.27 | 65.385㎡20평 | 13층 | 6,500만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신평한성임호 1993년 준공 | 1억 1,000만원 | 428만원 | 100 |
| 하이츠빌리지 1992년 준공 | 1억원 | 407만원 | 100 |
| 장림현대(60-42) 1995년 준공 | 1억 4,000만원 | 411만원 | 100 |
| 삼성타워맨션 1991년 준공 | 1억 500만원 | 409만원 | 100 |
자주 묻는 질문
국제마마 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
국제마마의 최근 매매 실거래가는 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
국제마마은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,097만원으로, 현재 실거래가가 약 4,897만원 낮습니다.
국제마마 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 8,200만원, 79㎡(24평) 9,000만원, 85㎡(26평) 8,900만원 입니다. 평단가는 약 415만원입니다.
국제마마 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
국제마마은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
국제마마은 몇 년에 준공됐나요?
국제마마은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.