효산센터빌
부산광역시 사하구 신평동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 3,900만원 | 608만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 1억 7,500만원 | 691만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 608만원, 지역 중위 798만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -12% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
효산센터빌의 평단가는 608만원으로 사하구 신평동 지역 중위 평단가 798만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 8,241만원과 비교하면 실제 거래가는 약 4,341만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 98/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 -12%로 하락한 점을 함께 보면, 현재 가격이 지역 평균과 연식 보정 기준에 비해 상대적으로 낮은 수준임을 알 수 있습니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적고, 이 적은 거래만으로 산출된 지표이므로 저평가 폭이 과대 추정되었을 가능성도 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 75.5664㎡23평 | 15층 | 1억 3,900만원 |
| 26.06.10 | 83.7464㎡25평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 194개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
효산센터빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효산센터빌의 최근 매매 실거래가는 1억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효산센터빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,241만원으로, 현재 실거래가가 약 4,341만원 낮습니다.
효산센터빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 3,900만원, 84㎡(25평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 608만원입니다.
효산센터빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효산센터빌은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 194개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효산센터빌은 몇 년에 준공됐나요?
효산센터빌은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.