정원포트빌
부산광역시 사하구 다대동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 6,900만원 6,900만원 ~ 7,000만원 | 551만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 551만원, 지역 중위 779만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
정원포트빌은 평단가가 551만원으로 사하구 중위 평단가 779만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 9,756만원과 비교하면 약 2,856만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 그쳐 가격이 낮게 형성된 배경에는 거래가 드문 점도 일부 작용했을 수 있습니다. 다만 대표 시세가 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 크지 않아 보입니다. 이 수치만 놓고 보면 상대적으로 저평가된 것으로 해석되지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 41.4㎡13평 | 4층 | 6,900만원 |
| 26.06.27 | 41.4㎡13평 | 7층 | 7,000만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
정원포트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정원포트빌의 최근 매매 실거래가는 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정원포트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,756만원으로, 현재 실거래가가 약 2,856만원 낮습니다.
정원포트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 6,900만원 입니다. 평단가는 약 551만원입니다.
정원포트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정원포트빌은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정원포트빌은 몇 년에 준공됐나요?
정원포트빌은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.