사하역비스타동원
부산광역시 사하구 괴정동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 2,300만원 5억 1,500만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,306만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 2,500만원 5억 2,500만원 ~ 5억 9,500만원 | 2,042만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,306만원, 지역 중위 798만원 대비 189% 높음
실거래가 대비 기대가격 151% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
사하역비스타동원은 평단가가 2,306만원으로 지역 중위 평단가 798만원의 약 2.9배에 달하고, 연식 보정 기대가격 2억 814만원보다 3억 1,486만원 높게 거래되어 수치상 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 7건을 포함한 9건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 최근 3개월 추세가 -4.1%로 하락 중이라는 점도 함께 보셔야 합니다. 이 수치들은 해당 단지의 가격 수준이 지역 평균과 기대가격 대비 상당히 높다는 것만을 보여줄 뿐, 그 원인까지 설명하지는 못합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 74.9786㎡23평 | 24층 | 5억 2,300만원 |
| 26.09.21 | 84.9898㎡26평 | 1층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.28 | 84.9852㎡26평직거래 | 14층 | 5억 8,500만원 |
| 26.07.24 | 74.9786㎡23평 | 21층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9929㎡26평 | 13층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.15 | 74.9786㎡23평직거래 | 28층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.30 | 74.9786㎡23평 | 26층 | 5억 1,800만원 |
| 26.05.24 | 74.9786㎡23평 | 25층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 84.9898㎡26평 | 20층 | 5억 9,500만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 194개 단지 중 176위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역 2022년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,277만원 | 0 |
| 두산위브더제니스센트럴사하 2024년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 0 |
| 대운스카이뷰1차 2022년 준공 | 1억 3,982만원 | 1,892만원 | 0 |
| 당리푸르지오 2013년 준공 | 4억원 | 2,205만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사하역비스타동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사하역비스타동원의 최근 매매 실거래가는 5억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사하역비스타동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 814만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사하역비스타동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 2,300만원, 85㎡(26평) 5억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,306만원입니다.
사하역비스타동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사하역비스타동원은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 194개 단지 중 176위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사하역비스타동원은 몇 년에 준공됐나요?
사하역비스타동원은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.