해운대경동리인뷰1차
부산광역시 해운대구 중동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 9억 5,000만원 8억 3,000만원 ~ 11억 4,000만원 | 3,717만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 10억 9,000만원 10억 9,000만원 ~ 11억원 | 4,240만원 | 2건 |
| 110㎡33평 | 14억원 13억 9,000만원 ~ 14억원 | 4,224만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,224만원, 지역 중위 1,748만원 대비 142% 높음
실거래가 대비 기대가격 110% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해운대경동리인뷰1차는 최근 매매 실거래가가 14억원, 평단가 4,224만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원과 비교해 약 2.4배 높은 수준입니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 6억 6,630만원인데 실제 가격이 14억원이라 기대가격 대비 7억 3,370만원 비싼 것으로 계산되며, 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7%이고 중개거래 9건이 발생한 점은 가격이 실제로 거래되고 있음을 보여주지만, 그만큼 기대가격과의 괴리가 크다는 뜻이기도 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 109.5727㎡33평 | 37층 | 14억원 |
| 26.08.05 | 84.4955㎡26평 | 46층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 84.9905㎡26평 | 37층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.13 | 109.5727㎡33평 | 35층 | 13억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 84.4955㎡26평 | 41층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 84.4955㎡26평 | 41층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.28 | 84.4955㎡26평 | 41층 | 11억 4,000만원 |
| 26.04.21 | 84.4955㎡26평 | 4층 | 8억 3,000만원 |
| 26.04.02 | 84.9905㎡26평 | 42층 | 11억원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 194위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬스타 2020년 준공 | 10억 4,600만원 | 4,068만원 | 0 |
| 해운대센트럴푸르지오 2023년 준공 | 10억 3,800만원 | 4,037만원 | 0 |
| 해운대자이2차1단지 2018년 준공 | 10억 4,000만원 | 4,049만원 | 0 |
| 해운대비스타동원 2019년 준공 | 10억 1,450만원 | 3,948만원 | 0 |
자주 묻는 질문
해운대경동리인뷰1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대경동리인뷰1차의 최근 매매 실거래가는 14억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대경동리인뷰1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,630만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해운대경동리인뷰1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 9억 5,000만원, 85㎡(26평) 10억 9,000만원, 110㎡(33평) 14억원 입니다. 평단가는 약 4,224만원입니다.
해운대경동리인뷰1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대경동리인뷰1차은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 194위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대경동리인뷰1차은 몇 년에 준공됐나요?
해운대경동리인뷰1차은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.