엘시티
부산광역시 해운대구 중동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 144㎡44평 | 31억원 26억 3,500만원 ~ 31억 2,000만원 | 7,104만원 | 5건 |
| 162㎡49평 | 40억 5,000만원 24억 7,000만원 ~ 40억 5,000만원 | 8,265만원 | 5건 |
| 186㎡56평 | 46억원 | 8,175만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,104만원, 지역 중위 1,747만원 대비 307% 높음
실거래가 대비 기대가격 284% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 7,104만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 약 4배 수준이고, 연식 보정 기대가격 8억 810만원과 비교해도 실거래가가 31억원으로 약 22억 9,190만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가로 읽힙니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 11건에 기반한 점은 확인되나, 이 수치만으로 가격 상승 여력이나 적정성을 단정하기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 -1.9%로 소폭 하락한 점도 참고할 만하나, 이 역시 단기 흐름에 불과합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 144.2584㎡44평 | 76층 | 31억원 |
| 26.09.07 | 161.9826㎡49평 | 52층 | 40억 5,000만원 |
| 26.08.30 | 144.2584㎡44평 | 59층 | 30억 3,500만원 |
| 26.08.24 | 161.9826㎡49평 | 30층 | 29억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 144.2584㎡44평 | 51층 | 29억원 |
| 26.08.05 | 161.9826㎡49평 | 13층 | 24억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 161.9826㎡49평 | 36층 | 28억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 144.2584㎡44평 | 68층 | 26억 3,500만원 |
| 26.05.27 | 186.0063㎡56평 | 43층 | 46억원 |
| 26.05.26 | 161.9826㎡49평 | 33층 | 33억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 144.2584㎡44평 | 48층 | 31억 2,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 200위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마린시티자이 2019년 준공 | 16억원 | 6,239만원 | 0 |
| 해운대자이2차1단지 2018년 준공 | 13억 5,000만원 | 5,253만원 | 0 |
| 롯데캐슬스타 2020년 준공 | 10억 9,000만원 | 4,243만원 | 0 |
| 해운대경동리인뷰1차 2021년 준공 | 14억원 | 4,224만원 | 0 |
자주 묻는 질문
엘시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘시티의 최근 매매 실거래가는 31억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 810만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
144㎡(44평) 31억원, 162㎡(49평) 40억 5,000만원, 186㎡(56평) 46억원 입니다. 평단가는 약 7,104만원입니다.
엘시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘시티은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 200위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘시티은 몇 년에 준공됐나요?
엘시티은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.