아크로뷰
부산광역시 해운대구 중동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 22㎡7평 | 6,400만원 | 967만원 | 1건 |
| 25㎡8평 | 7,800만원 7,800만원 ~ 9,500만원 | 1,034만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 967만원, 지역 중위 1,747만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아크로뷰는 평단가 967만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 402만원과 비교해도 약 4,002만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이고 거래 3건 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격 차이는 단순 직거래나 특수 거래 유형 때문이라기보다 시세 대비 낮은 수준으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 2004년 준공된 단지의 연식과 거래량이 적은 점을 감안하면 이 수치만으로 저평가가 확정된다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 21.87㎡7평 | 14층 | 6,400만원 |
| 26.05.30 | 24.93㎡8평 | 18층 | 7,800만원 |
| 26.05.24 | 24.93㎡8평 | 13층 | 9,500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센텀SKVIEW아파트 2001년 준공 | 3억 7,500만원 | 995만원 | 100 |
| 태원빌리지 2002년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,037만원 | 100 |
| 동서하이빌아파트 2000년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,006만원 | 100 |
| 송정세양시에당 2004년 준공 | 1억 9,700만원 | 1,086만원 | 100 |
자주 묻는 질문
아크로뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아크로뷰의 최근 매매 실거래가는 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아크로뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 402만원으로, 현재 실거래가가 약 4,002만원 낮습니다.
아크로뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
22㎡(7평) 6,400만원, 25㎡(8평) 7,800만원 입니다. 평단가는 약 967만원입니다.
아크로뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아크로뷰은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아크로뷰은 몇 년에 준공됐나요?
아크로뷰은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.