센텀SKVIEW아파트
부산광역시 해운대구 반여동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,800만원 2억 2,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,313만원 | 6건 |
| 77㎡23평 | 2억 7,500만원 2억 7,500만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,187만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 7,000만원 ~ 3억 5,200만원 | 1,131만원 | 4건 |
| 103㎡31평 | 3억 5,500만원 | 1,139만원 | 1건 |
| 125㎡38평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 4억 2,500만원 | 995만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 995만원, 지역 중위 1,747만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.3% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 995만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 약 57% 수준이고, 연식 보정 기대가격 5억 9,258만원 대비 실제 거래가가 3억 7,500만원으로 약 2억 1,758만원 낮게 형성되어 있어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.3%로 하락 중이고 거래건수는 20건(모두 중개거래)으로, 하락 국면에서 형성된 가격이 기대가격과의 갭을 키운 측면이 있습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 거래임을 뒷받침하지만, 하락 추세가 지속될 경우 이 갭이 추가로 벌어질 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 124.59㎡38평 | 1층 | 3억 7,500만원 |
| 26.10.09 | 124.59㎡38평 | 6층 | 3억 8,500만원 |
| 26.10.05 | 59.91㎡18평 | 1층 | 2억 3,800만원 |
| 26.10.04 | 84.77㎡26평 | 13층 | 2억 9,000만원 |
| 26.10.01 | 84.77㎡26평 | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.22 | 76.56㎡23평 | 4층 | 2억 7,500만원 |
| 26.09.21 | 124.59㎡38평 | 22층 | 4억 1,500만원 |
| 26.09.08 | 59.91㎡18평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 26.08.29 | 124.59㎡38평 | 25층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.21 | 76.56㎡23평 | 18층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.11 | 59.91㎡18평 | 6층 | 2억 2,700만원 |
| 26.07.08 | 124.59㎡38평 | 3층 | 4억원 |
| 26.07.01 | 76.56㎡23평 | 12층 | 2억 9,900만원 |
| 26.06.16 | 59.52㎡18평 | 5층 | 2억 4,300만원 |
| 26.06.14 | 59.52㎡18평 | 7층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 84.77㎡26평 | 11층 | 3억 5,200만원 |
| 26.06.10 | 59.52㎡18평 | 16층 | 2억 6,300만원 |
| 26.05.23 | 103.05㎡31평 | 8층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.17 | 84.77㎡26평 | 6층 | 3억 700만원 |
| 26.05.13 | 124.59㎡38평 | 3층 | 4억 2,500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
센텀SKVIEW아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀SKVIEW아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀SKVIEW아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,258만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,758만원 낮습니다.
센텀SKVIEW아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,800만원, 77㎡(23평) 2억 7,500만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원, 103㎡(31평) 3억 5,500만원, 125㎡(38평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 995만원입니다.
센텀SKVIEW아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀SKVIEW아파트은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀SKVIEW아파트은 몇 년에 준공됐나요?
센텀SKVIEW아파트은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.