롯데3차
부산광역시 해운대구 좌동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 800만원 3억 5,500만원 ~ 4억 1,500만원 | 2,263만원 | 19건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,263만원, 지역 중위 1,747만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 44% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 19건 (중개 17건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
롯데3차는 평단가가 2,263만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 약 30% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,347만원과 비교하면 실거래가가 1억 2,453만원 더 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 저평가 근거는 전혀 확인되지 않으며, 최근 3개월 추세는 +0.3%로 거의 보합 수준입니다. 다만 최근 거래 19건 중 17건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 산정되어 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 단일 시점 수치만으로 가격의 적정성을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.6㎡18평 | 16층 | 4억 800만원 |
| 26.10.11 | 59.6㎡18평 | 8층 | 4억원 |
| 26.10.03 | 59.6㎡18평 | 4층 | 3억 8,300만원 |
| 26.09.28 | 59.6㎡18평 | 13층 | 4억 500만원 |
| 26.09.14 | 59.6㎡18평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.14 | 59.6㎡18평직거래 | 15층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.08 | 59.6㎡18평직거래 | 6층 | 3억 7,100만원 |
| 26.09.01 | 59.6㎡18평 | 10층 | 4억 800만원 |
| 26.08.24 | 59.76㎡18평 | 7층 | 4억 800만원 |
| 26.08.19 | 59.6㎡18평 | 10층 | 4억 500만원 |
| 26.08.12 | 59.6㎡18평 | 8층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 59.76㎡18평 | 5층 | 3억 8,400만원 |
| 26.07.11 | 59.6㎡18평 | 19층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 59.6㎡18평 | 19층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.25 | 59.6㎡18평 | 12층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.15 | 59.76㎡18평 | 12층 | 4억 900만원 |
| 26.06.09 | 59.6㎡18평 | 14층 | 4억 500만원 |
| 26.05.29 | 59.6㎡18평 | 10층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.16 | 59.6㎡18평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 220위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
롯데3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데3차의 최근 매매 실거래가는 4억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,347만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 800만원 입니다. 평단가는 약 2,263만원입니다.
롯데3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데3차은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 220위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데3차은 몇 년에 준공됐나요?
롯데3차은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.