센텀천일스카이원
부산광역시 해운대구 재송동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 3억 6,800만원 3억 6,800만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,740만원 | 4건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 4억 7,200만원 4억 7,200만원 ~ 5억 2,300만원 | 1,923만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,740만원, 지역 중위 1,748만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
센텀천일스카이원은 평단가 1,740만원으로 해운대구 지역 중위 평단가 1,748만원과 거의 비슷하지만, 준공연도 2020년을 반영한 연식 보정 기대가격 3억 9,177만원과 비교하면 약 2,377만원 낮은 3억 6,800만원에 거래되어 저평가 스코어 62점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.4%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 이 저평가가 단기 하락세의 결과인지 일시적 가격 조정인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 6건 중 하나라는 점에서 시장가로서의 신뢰도는 확보된 편입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 69.8968㎡21평 | 4층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.29 | 69.8968㎡21평 | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.22 | 81.1556㎡25평 | 7층 | 4억 7,200만원 |
| 26.06.24 | 81.1556㎡25평 | 19층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 69.8968㎡21평직거래 | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.28 | 69.8968㎡21평 | 20층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.15 | 81.1556㎡25평 | 14층 | 5억 2,300만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 조희바다풍경 2019년 준공 | 3억 38만원 | 1,740만원 | 62 |
| 해운대경보이리스오션 2020년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,779만원 | 58 |
| 해운대센텀트루엘2단지 2019년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,781만원 | 58 |
| 해운대파크에비뉴 2017년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,745만원 | 62 |
자주 묻는 질문
센텀천일스카이원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀천일스카이원의 최근 매매 실거래가는 3억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀천일스카이원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,177만원으로, 현재 실거래가가 약 2,377만원 낮습니다.
센텀천일스카이원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 3억 6,800만원, 81㎡(25평) 4억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 1,740만원입니다.
센텀천일스카이원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀천일스카이원은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀천일스카이원은 몇 년에 준공됐나요?
센텀천일스카이원은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.