센텀천일스카이원
부산광역시 해운대구 재송동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 4억 2,100만원 3억 6,800만원 ~ 4억 2,100만원 | 1,991만원 | 4건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 4억 7,200만원 4억 7,200만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,923만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,991만원, 지역 중위 1,747만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,991만원으로 해운대구 지역 중위 평단가 1,747만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 9,154만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2,946만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8.7%로 하락 중이고 저평가 스코어도 35/100(고평가)으로 산출되어, 현재 가격이 수치상으로는 기대가격과 지역 평균을 웃도는 수준으로 해석됩니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 69.8968㎡21평 | 16층 | 4억 2,100만원 |
| 26.08.15 | 69.8968㎡21평 | 4층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.29 | 69.8968㎡21평 | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.22 | 81.1556㎡25평 | 7층 | 4억 7,200만원 |
| 26.06.24 | 81.1556㎡25평 | 19층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 69.8968㎡21평직거래 | 13층 | 4억 2,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센텀엘카사 2018년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,950만원 | 39 |
| 해운대경보이리스힐아파트 2018년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 24 |
| 해운대센텀트루엘1단지 2019년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 54 |
| 해운대경보이리스오션 2020년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,779만원 | 58 |
자주 묻는 질문
센텀천일스카이원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀천일스카이원의 최근 매매 실거래가는 4억 2,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀천일스카이원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,154만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센텀천일스카이원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 4억 2,100만원, 81㎡(25평) 4억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 1,991만원입니다.
센텀천일스카이원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀천일스카이원은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀천일스카이원은 몇 년에 준공됐나요?
센텀천일스카이원은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.