해운대경보이리스오션
부산광역시 해운대구 중동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 1억 8,800만원 | 1,648만원 | 1건 |
| 41㎡12평 | 2억 4,100만원 2억 4,100만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,944만원 | 2건 |
| 43㎡13평 | 2억 3,000만원 | 1,779만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,779만원, 지역 중위 1,748만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해운대경보이리스오션은 최근 매매 실거래가가 2억 3,000만원, 평단가 1,779만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 조금 높은 수준입니다. 다만 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 3,956만원과 비교하면 약 956만원 낮게 거래되어, 수치상으로는 소폭 저렴한 편으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 저렴함이 일시적 조정인지 추세적 약세인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 58/100으로 적정 범위에 가까워, 현재 가격만으로 뚜렷한 저평가라고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 42.74㎡13평 | 17층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 40.99㎡12평 | 17층 | 2억 4,100만원 |
| 26.05.22 | 37.72㎡11평 | 6층 | 1억 8,800만원 |
| 26.04.24 | 40.99㎡12평 | 18층 | 2억 4,500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대센텀트루엘2단지 2019년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,781만원 | 58 |
| 센텀천일스카이원 2020년 준공 | 3억 6,800만원 | 1,740만원 | 62 |
| 조희바다풍경 2019년 준공 | 3억 38만원 | 1,740만원 | 62 |
| 해운대더샵센텀그린 2019년 준공 | 3억 3,400만원 | 1,841만원 | 51 |
자주 묻는 질문
해운대경보이리스오션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대경보이리스오션의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대경보이리스오션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,956만원으로, 현재 실거래가가 약 956만원 낮습니다.
해운대경보이리스오션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 1억 8,800만원, 41㎡(12평) 2억 4,100만원, 43㎡(13평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,779만원입니다.
해운대경보이리스오션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대경보이리스오션은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대경보이리스오션은 몇 년에 준공됐나요?
해운대경보이리스오션은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.