센텀골든파크
부산광역시 해운대구 재송동 · 1995년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 1억 500만원 | 449만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 449만원, 지역 중위 1,748만원 대비 74% 낮음
실거래가 대비 기대가격 70% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 449만원으로 해운대구 지역 중위 평단가 1,748만원의 약 4분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 4,752만원과 비교해도 약 2억 4,252만원 낮습니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 0%로, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단일 거래의 결과인지 구분하기 어렵습니다. 거래 건수가 적을수록 한 건의 가격이 평단가와 저평가 스코어를 크게 좌우할 수 있어, 100점이라는 점수도 시장가와의 괴리보다는 데이터 부족에 따른 왜곡일 가능성을 함께 봐야 합니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기보다는 추가 거래가 쌓이는지 확인하는 것이 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 77.32㎡23평 | 14층 | 1억 500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
센텀골든파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀골든파크의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀골든파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,752만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,252만원 낮습니다.
센텀골든파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 449만원입니다.
센텀골든파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀골든파크은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀골든파크은 몇 년에 준공됐나요?
센텀골든파크은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.