금호
부산광역시 해운대구 재송동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,300만원 1억 5,300만원 ~ 1억 6,300만원 | 899만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 899만원, 지역 중위 1,747만원 대비 49% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 899만원으로, 지역 중위 평단가 1,747만원의 절반 수준입니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 2억 8,516만원과 실제 실거래가 1억 6,300만원 사이에 약 1억 2,216만원의 격차가 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 격차가 실제 시장에서 빠르게 해소될지는 불확실합니다. 참고로 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지에 해당하는 가격 왜곡 요인은 없는 것으로 보입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 59.955㎡18평 | 12층 | 1억 6,300만원 |
| 26.09.14 | 84.87㎡26평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.26 | 59.955㎡18평 | 11층 | 1억 5,300만원 |
| 26.07.29 | 84.87㎡26평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대(1042-2) 1995년 준공 | 2억 3,000만원 | 920만원 | 100 |
| 센텀자유 1998년 준공 | 1억 6,700만원 | 920만원 | 100 |
| 신동아 1996년 준공 | 1억 7,500만원 | 968만원 | 100 |
| 이진 1998년 준공 | 2억 4,300만원 | 959만원 | 100 |
자주 묻는 질문
금호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금호의 최근 매매 실거래가는 1억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,516만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,216만원 낮습니다.
금호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,300만원, 85㎡(26평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 899만원입니다.
금호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금호은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금호은 몇 년에 준공됐나요?
금호은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.