센텀마리나
부산광역시 해운대구 우동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 1억 7,000만원 | 803만원 | 1건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 3억원 | 1,179만원 | 1건 |
| 101㎡31평 | 2억 9,300만원 | 959만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 959만원, 지역 중위 1,747만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +33.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
센텀마리나의 평단가는 959만원으로, 해운대구 지역 중위 평단가 1,747만원의 절반 수준입니다. 연식 보정 기대가격 4억 5,346만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1억 6,046만원 낮아, 수치상으로는 저평가 폭이 크게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 33.1% 급등했고 거래건수가 3건에 불과해, 표본이 적은 가운데 단기 변동성이 반영된 결과일 수 있습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 가격 왜곡 가능성은 해당되지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 100.95㎡31평 | 16층 | 2억 9,300만원 |
| 26.08.10 | 84.14㎡25평 | 16층 | 3억원 |
| 26.07.08 | 69.95㎡21평직거래 | 17층 | 1억 7,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 프린스빌라 1992년 준공 | 4억 4,800만원 | 927만원 | 100 |
| 신동아 1996년 준공 | 1억 7,500만원 | 968만원 | 100 |
| 에이스빌라 1991년 준공 | 3억 5,000만원 | 989만원 | 100 |
| 현대(1042-2) 1995년 준공 | 2억 3,000만원 | 920만원 | 100 |
자주 묻는 질문
센텀마리나 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀마리나의 최근 매매 실거래가는 2억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀마리나은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,346만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,046만원 낮습니다.
센텀마리나 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 1억 7,000만원, 84㎡(25평) 3억원, 101㎡(31평) 2억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 959만원입니다.
센텀마리나 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀마리나은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀마리나은 몇 년에 준공됐나요?
센텀마리나은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.