일동미라주
부산광역시 해운대구 반여동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 1억 9,800만원 1억 8,500만원 ~ 2억 1,700만원 | 1,149만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,149만원, 지역 중위 1,747만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 일동미라주는 평단가 1,149만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 7,096만원 대비 실제 실거래가가 1억 9,800만원으로 약 7,296만원 낮게 형성되어 저평가 스코어 100/100이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 약세이고 거래 12건 모두 중개거래라는 점은, 이 가격대가 단기 하락 흐름 속에서 형성된 시장가격임을 보여줍니다. 즉 이 단지는 주어진 수치상 기대가격과의 격차가 크다는 이유로 강한 저평가로 평가된 것이며, 이는 시세 회복 여부에 따라 달라질 수 있는 추정 결과입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 56.9704㎡17평 | 8층 | 1억 9,800만원 |
| 26.09.21 | 56.9704㎡17평 | 20층 | 2억원 |
| 26.08.25 | 56.9704㎡17평 | 10층 | 1억 9,400만원 |
| 26.08.01 | 56.9704㎡17평 | 5층 | 2억 300만원 |
| 26.07.29 | 56.9704㎡17평 | 5층 | 2억원 |
| 26.07.05 | 56.9704㎡17평 | 6층 | 2억원 |
| 26.06.29 | 56.9704㎡17평 | 20층 | 2억 700만원 |
| 26.06.21 | 56.9704㎡17평 | 18층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 56.9704㎡17평 | 16층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.27 | 56.9704㎡17평 | 6층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.12 | 56.9704㎡17평 | 14층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.07 | 56.9704㎡17평 | 23층 | 2억 1,700만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우방신세계타운 2002년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,170만원 | 100 |
| 송정세양시에당 2004년 준공 | 1억 9,700만원 | 1,086만원 | 100 |
| 태원빌리지 2002년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,037만원 | 100 |
| 센텀SKVIEW아파트 2001년 준공 | 3억 7,500만원 | 995만원 | 100 |
자주 묻는 질문
일동미라주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일동미라주의 최근 매매 실거래가는 1억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일동미라주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,096만원으로, 현재 실거래가가 약 7,296만원 낮습니다.
일동미라주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 1억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 1,149만원입니다.
일동미라주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일동미라주은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일동미라주은 몇 년에 준공됐나요?
일동미라주은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.