도시화명그린(206)
부산광역시 북구 화명동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 1,400만원 1억 500만원 ~ 1억 4,350만원 | 756만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 756만원, 지역 중위 895만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
도시화명그린(206)은 최근 매매 실거래가가 1억 1,400만원, 평단가 756만원으로, 지역 중위 평단가 895만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 2,142만원과 비교하면 약 742만원 저렴해 저평가 스코어 62점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.1%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 가격이 약세 국면에 있는 점은 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 49.83㎡15평 | 17층 | 1억 1,400만원 |
| 26.08.05 | 49.83㎡15평 | 16층 | 1억 1,600만원 |
| 26.07.13 | 49.83㎡15평 | 16층 | 1억 2,300만원 |
| 26.05.19 | 49.83㎡15평 | 9층 | 1억 1,800만원 |
| 26.04.21 | 49.83㎡15평 | 1층 | 1억 500만원 |
| 26.04.17 | 49.83㎡15평 | 8층 | 1억 3,500만원 |
| 26.04.01 | 49.83㎡15평 | 20층 | 1억 4,350만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 협성파크 1997년 준공 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 61 |
| 구포현대 1994년 준공 | 1억 7,700만원 | 748만원 | 53 |
| 그린숲속아파트 1996년 준공 | 1억 2,700만원 | 702만원 | 76 |
| 도시화명그린(295) 1996년 준공 | 1억 2,200만원 | 816만원 | 47 |
자주 묻는 질문
도시화명그린(206) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도시화명그린(206)의 최근 매매 실거래가는 1억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도시화명그린(206)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,142만원으로, 현재 실거래가가 약 742만원 낮습니다.
도시화명그린(206) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 756만원입니다.
도시화명그린(206) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도시화명그린(206)은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도시화명그린(206)은 몇 년에 준공됐나요?
도시화명그린(206)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.