협성파크
부산광역시 북구 만덕동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 9,900만원 | 725만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 1억 4,900만원 1억 4,900만원 ~ 1억 5,000만원 | 684만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 1,900만원 | 759만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 759만원, 지역 중위 895만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
협성파크는 평단가 759만원으로 지역 중위 평단가 895만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 687만원과 비교하면 약 1,187만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7%로 하락 중이고, 저평가 스코어도 61점으로 저평가 신호가 강한 편은 아닙니다. 거래건수는 6건이며 모두 중개거래이므로, 제시된 가격이 시장에서 형성된 실제 거래가로 보입니다. 이 수치만 놓고 보면 현재 가격이 기대가격보다 낮은 것은 사실이나, 하락 추세와 제한적인 거래량을 함께 고려해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.9㎡26평 | 2층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.15 | 45.13㎡14평 | 15층 | 9,900만원 |
| 26.07.12 | 72㎡22평 | 7층 | 1억 4,900만원 |
| 26.07.09 | 72㎡22평 | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.9㎡26평 | 12층 | 2억 1,900만원 |
| 26.05.12 | 84.9㎡26평 | 23층 | 2억 500만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도시화명그린(206) 1996년 준공 | 1억 1,400만원 | 756만원 | 62 |
| 구포현대 1994년 준공 | 1억 7,700만원 | 748만원 | 53 |
| 그린숲속아파트 1996년 준공 | 1억 2,700만원 | 702만원 | 76 |
| 도시화명그린(295) 1996년 준공 | 1억 2,200만원 | 816만원 | 47 |
자주 묻는 질문
협성파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
협성파크의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
협성파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 687만원으로, 현재 실거래가가 약 1,187만원 낮습니다.
협성파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 9,900만원, 72㎡(22평) 1억 4,900만원, 85㎡(26평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 759만원입니다.
협성파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
협성파크은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
협성파크은 몇 년에 준공됐나요?
협성파크은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.