벽산삼협한솔
부산광역시 북구 금곡동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 86㎡26평 | 2억 1,450만원 2억 1,450만원 ~ 2억 5,000만원 | 825만원 | 3건 |
| 100㎡30평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 793만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 825만원, 지역 중위 895만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
벽산삼협한솔은 평단가 825만원으로 지역 중위 평단가 895만원보다 낮아 보이지만, 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 1억 9,790만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 1,450만원으로 약 1,660만원 높습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도 연식 보정을 감안하면 고평가 쪽에 가깝고, 저평가 스코어도 33점으로 낮은 편입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 10.7% 상승했고 거래 5건 모두 중개거래라서, 가격이 시장에서 실제로 형성된 흐름인지는 확인이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 85.995㎡26평 | 5층 | 2억 1,450만원 |
| 26.07.25 | 85.995㎡26평 | 20층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 85.995㎡26평 | 18층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 99.99㎡30평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.25 | 99.99㎡30평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도시화명그린(295) 1996년 준공 | 1억 2,200만원 | 816만원 | 47 |
| 유림2차(1) 1994년 준공 | 2억 1,500만원 | 802만원 | 39 |
| 기비골마을 1994년 준공 | 1억 800만원 | 796만원 | 41 |
| 벽산라인타운 1998년 준공 | 1억 4,750만원 | 817만원 | 47 |
자주 묻는 질문
벽산삼협한솔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산삼협한솔의 최근 매매 실거래가는 2억 1,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산삼협한솔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,790만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산삼협한솔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
86㎡(26평) 2억 1,450만원, 100㎡(30평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 825만원입니다.
벽산삼협한솔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산삼협한솔은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산삼협한솔은 몇 년에 준공됐나요?
벽산삼협한솔은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.