벽산삼협한솔
부산광역시 북구 금곡동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 86㎡26평 | 2억 4,500만원 2억 1,450만원 ~ 2억 5,000만원 | 942만원 | 4건 |
| 100㎡30평 | 2억 4,000만원 | 793만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 942만원, 지역 중위 906만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가 942만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 33만원 대비 실제 실거래가가 2억 4,500만원으로 약 4,467만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 5/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 소폭 하락세인 점을 감안하면 현재 가격이 기대가격보다 높게 유지될 근거가 수치상으로는 뚜렷하지 않습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 5건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특수성은 확인되지 않습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 85.995㎡26평 | 8층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.28 | 85.995㎡26평 | 5층 | 2억 1,450만원 |
| 26.07.25 | 85.995㎡26평 | 20층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 85.995㎡26평 | 18층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 99.99㎡30평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산강변타운 1995년 준공 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 12 |
| 코오롱 1997년 준공 | 2억 8,700만원 | 950만원 | 17 |
| 도시화명그린(295) 1996년 준공 | 1억 3,500만원 | 903만원 | 29 |
| 협진태양 1997년 준공 | 1억 2,700만원 | 918만원 | 25 |
자주 묻는 질문
벽산삼협한솔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산삼협한솔의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산삼협한솔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 33만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산삼협한솔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
86㎡(26평) 2억 4,500만원, 100㎡(30평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 942만원입니다.
벽산삼협한솔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산삼협한솔은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 134개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산삼협한솔은 몇 년에 준공됐나요?
벽산삼협한솔은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.