삼정그린코아
부산광역시 북구 구포동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 500만원 2억원 ~ 2억 3,000만원 | 1,134만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,700만원 | 1,151만원 | 4건 |
| 117㎡35평 | 3억 9,300만원 3억 7,000만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,111만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,151만원, 지역 중위 895만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼정그린코아는 평단가가 1,151만원으로, 지역 중위 평단가 895만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 653만원과 비교해도 약 8,847만원 비싸게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +0.1%로 거의 변동이 없고 거래건수는 13건이며 모두 중개거래라서, 대표 시세가 시장가에서 크게 벗어난 것으로 보이지는 않습니다. 다만 이는 제한된 수치에 기반한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.76㎡26평 | 3층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.15 | 59.76㎡18평 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.08.12 | 116.96㎡35평 | 15층 | 3억 9,300만원 |
| 26.08.03 | 84.76㎡26평 | 10층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.17 | 116.96㎡35평 | 5층 | 4억 3,500만원 |
| 26.06.11 | 59.73㎡18평 | 1층 | 2억원 |
| 26.06.09 | 84.76㎡26평 | 7층 | 3억 1,700만원 |
| 26.05.30 | 116.96㎡35평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 116.96㎡35평 | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.29 | 84.76㎡26평 | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.27 | 59.73㎡18평 | 4층 | 2억 2,200만원 |
| 26.05.21 | 59.76㎡18평 | 5층 | 2억 500만원 |
| 26.05.13 | 59.73㎡18평 | 19층 | 2억 3,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼정그린코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정그린코아의 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정그린코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 653만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼정그린코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 500만원, 85㎡(26평) 2억 9,500만원, 117㎡(35평) 3억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 1,151만원입니다.
삼정그린코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정그린코아은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정그린코아은 몇 년에 준공됐나요?
삼정그린코아은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.