구포유림노르웨이숲2차
부산광역시 북구 구포동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 125㎡38평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 3억 7,500만원 | 980만원 | 2건 |
| 147㎡44평 | 4억원 | 897만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 897만원, 지역 중위 906만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
구포유림노르웨이숲2차는 평단가 897만원으로 지역 중위 평단가 906만원과 비슷한 수준이며, 연식 보정 기대가격 4억 405만원 대비 약 405만원 낮은 4억원에 거래되어 저평가 스코어 52/100(적정)으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.1%로 하락세이고 거래건수도 3건에 그쳐, 기대가격과의 소폭 갭만으로 저평가라 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 한 값이므로 시장가를 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 147.4288㎡45평 | 12층 | 4억원 |
| 26.06.18 | 124.8478㎡38평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.20 | 124.8478㎡38평 | 15층 | 3억 7,500만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구포유림노르웨이숲2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구포유림노르웨이숲2차의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구포유림노르웨이숲2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 405만원으로, 현재 실거래가가 약 405만원 낮습니다.
구포유림노르웨이숲2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
125㎡(38평) 3억 7,000만원, 147㎡(44평) 4억원 입니다. 평단가는 약 897만원입니다.
구포유림노르웨이숲2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구포유림노르웨이숲2차은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 134개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구포유림노르웨이숲2차은 몇 년에 준공됐나요?
구포유림노르웨이숲2차은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.