GS하이츠자이
부산광역시 남구 용호동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 3,000만원 7억 3,000만원 ~ 9억 1,500만원 | 2,842만원 | 5건 |
| 130㎡39평 | 10억 5,500만원 9억 8,000만원 ~ 10억 6,000만원 | 2,679만원 | 4건 |
| 151㎡46평 | 12억 7,500만원 10억 7,500만원 ~ 14억 5,000만원 | 2,786만원 | 4건 |
| 172㎡52평 | 15억 4,000만원 15억 4,000만원 ~ 17억원 | 2,968만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,842만원, 지역 중위 1,052만원 대비 170% 높음
실거래가 대비 기대가격 170% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.7% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
GS하이츠자이의 평단가는 2,842만원으로, 지역 중위 평단가 1,052만원의 약 2.7배에 달하며 연식 보정 기대가격 2억 7,018만원과 비교해도 약 4억 6,000만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 국면에 있고, 최근 3개월 시세 추세도 -9.7%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 15건이 모두 중개거래이므로 시세 자체는 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 84.9016㎡26평 | 2층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 130.1762㎡39평 | 2층 | 10억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 130.1762㎡39평 | 12층 | 10억원 |
| 26.06.17 | 151.2798㎡46평 | 29층 | 12억 7,500만원 |
| 26.06.09 | 84.9016㎡26평 | 30층 | 8억 6,500만원 |
| 26.06.08 | 151.2798㎡46평 | 20층 | 10억 7,500만원 |
| 26.05.29 | 171.5082㎡52평 | 34층 | 15억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 151.2798㎡46평 | 36층 | 14억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9016㎡26평 | 3층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 171.5082㎡52평 | 34층 | 17억원 |
| 26.04.20 | 151.2798㎡46평 | 37층 | 11억 3,500만원 |
| 26.04.18 | 130.1762㎡39평 | 28층 | 9억 8,000만원 |
| 26.04.14 | 130.1762㎡39평 | 15층 | 10억 6,000만원 |
| 26.04.10 | 84.8828㎡26평 | 28층 | 9억 1,500만원 |
| 26.04.10 | 84.9016㎡26평 | 26층 | 8억 6,900만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 골든밸류빌 2005년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,390만원 | 0 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 2018년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,914만원 | 0 |
| 대연롯데캐슬레전드2단지 2018년 준공 | 7억 800만원 | 2,755만원 | 0 |
| 동원로얄듀크 2005년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 0 |
자주 묻는 질문
GS하이츠자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
GS하이츠자이의 최근 매매 실거래가는 7억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
GS하이츠자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,018만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
GS하이츠자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 3,000만원, 130㎡(39평) 10억 5,500만원, 151㎡(46평) 12억 7,500만원, 172㎡(52평) 15억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,842만원입니다.
GS하이츠자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
GS하이츠자이은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
GS하이츠자이은 몇 년에 준공됐나요?
GS하이츠자이은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.