골든밸류빌
부산광역시 남구 문현동 · 2005년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 5억 3,000만원 | 2,390만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,390만원, 지역 중위 1,052만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 152% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2005년 준공, 약 21년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 직거래로 확인되어, 해당 거래가 실제 시장가를 반영하지 않았을 가능성이 있습니다. 따라서 5억 3,000만원이라는 가격이 저평가나 고평가를 논하기 전에, 이 수치를 그대로 신뢰하기는 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가(2,390만원)는 지역 중위 평단가(1,052만원)보다 약 2.3배 높고, 연식 보정 기대가격(약 2억 996만원)과 비교해서도 3억 2,000만원 이상 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로 산출되어 강한 고평가로 평가되지만, 직거래 특성상 실제 거래가가 과도하게 높게 잡혔을 여지가 크므로, 이 수치를 그대로 저평가 판단에 적용하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.27 | 73.31㎡22평직거래 | 4층 | 5억 3,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
골든밸류빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
골든밸류빌의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
골든밸류빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 996만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
골든밸류빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,390만원입니다.
골든밸류빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
골든밸류빌은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
골든밸류빌은 몇 년에 준공됐나요?
골든밸류빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.