엘지메트로시티4-2(230~238)
부산광역시 남구 용호동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 4억 9,300만원 ~ 5억 4,000만원 | 2,103만원 | 9건 |
| 127㎡38평 | 5억 4,000만원 5억 4,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 1,410만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,103만원, 지역 중위 1,052만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 122% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 2,103만원으로 지역 중위 평단가 1,052만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 4,313만원보다 실제 거래가가 약 2억 9,687만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 흐름을 보이는 점도 가격 부담을 시사합니다. 다만 최근 거래 12건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래가로 볼 수 있습니다. 위 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 85㎡26평 | 13층 | 5억 1,300만원 |
| 26.09.19 | 84.888㎡26평 | 11층 | 5억 4,000만원 |
| 26.09.15 | 85㎡26평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.08 | 85㎡26평 | 5층 | 5억원 |
| 26.08.27 | 126.638㎡38평 | 1층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 85㎡26평 | 3층 | 4억 9,300만원 |
| 26.08.22 | 126.638㎡38평 | 21층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 126.638㎡38평 | 9층 | 6억 600만원 |
| 26.07.02 | 84.888㎡26평 | 10층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 84.888㎡26평 | 2층 | 5억 700만원 |
| 26.06.06 | 84.888㎡26평 | 17층 | 5억 2,400만원 |
| 26.05.12 | 84.888㎡26평 | 4층 | 4억 9,800만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엘지메트로시티3 2002년 준공 | 4억 3,600만원 | 2,067만원 | 0 |
| 엘지메트로시티4-2(215~220동) 2003년 준공 | 6억 9,000만원 | 1,801만원 | 0 |
| 엘지메트로시티5 2004년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,826만원 | 0 |
| 동원로얄듀크 2005년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 0 |
자주 묻는 질문
엘지메트로시티4-2(230~238) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘지메트로시티4-2(230~238)의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘지메트로시티4-2(230~238)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,313만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘지메트로시티4-2(230~238) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,000만원, 127㎡(38평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,103만원입니다.
엘지메트로시티4-2(230~238) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘지메트로시티4-2(230~238)은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘지메트로시티4-2(230~238)은 몇 년에 준공됐나요?
엘지메트로시티4-2(230~238)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.