엘지메트로시티4-2(215~220동)
부산광역시 남구 용호동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 4억 2,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 2,196만원 | 3건 |
| 127㎡38평 | 7억 1,000만원 5억 9,700만원 ~ 7억 1,000만원 | 1,853만원 | 2건 직거래 포함 |
| 146㎡44평 | 7억원 6억 8,800만원 ~ 7억 4,700만원 | 1,586만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,586만원, 지역 중위 1,052만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 67% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.3% 하락
최근 실거래 11건 (중개 8건 · 직거래 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제공된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가(1,052만원)보다 평단가가 1,586만원으로 높고, 연식 보정 기대가격 4억 1,792만원보다 실제 거래가가 7억원으로 약 2억 8,208만원 높게 형성되어 있어 고평가로 분류됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -3.3%로 약세를 보이는 점도 가격 부담이 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 11건 중 8건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 제시된 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 145.918㎡44평 | 21층 | 7억원 |
| 26.08.23 | 63.238㎡19평 | 21층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 145.918㎡44평직거래 | 10층 | 6억 9,700만원 |
| 26.07.16 | 145.918㎡44평 | 10층 | 6억 8,800만원 |
| 26.06.11 | 145.918㎡44평 | 1층 | 7억 4,700만원 |
| 26.05.30 | 63.238㎡19평 | 20층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.29 | 126.638㎡38평직거래 | 8층 | 5억 9,700만원 |
| 26.05.28 | 63.238㎡19평 | 5층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.27 | 145.918㎡44평 | 13층 | 6억 9,750만원 |
| 26.04.17 | 145.918㎡44평직거래 | 21층 | 7억원 |
| 26.04.01 | 126.638㎡38평 | 8층 | 7억 1,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 132위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엘지메트로시티3 2002년 준공 | 6억 2,400만원 | 1,645만원 | 0 |
| 한화꿈에그린 2006년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 0 |
| 용호동일신님(林)Ⅱ 2006년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 0 |
| 문현삼성힐타워 2002년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,456만원 | 0 |
자주 묻는 질문
엘지메트로시티4-2(215~220동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘지메트로시티4-2(215~220동)의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘지메트로시티4-2(215~220동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,792만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘지메트로시티4-2(215~220동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 4억 2,000만원, 127㎡(38평) 7억 1,000만원, 146㎡(44평) 7억원 입니다. 평단가는 약 1,586만원입니다.
엘지메트로시티4-2(215~220동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘지메트로시티4-2(215~220동)은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 132위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘지메트로시티4-2(215~220동)은 몇 년에 준공됐나요?
엘지메트로시티4-2(215~220동)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.