엘지메트로시티4-1(201-214)
부산광역시 남구 용호동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 1,000만원 5억원 ~ 5억 3,000만원 | 1,983만원 | 5건 |
| 104㎡31평 | 5억 7,100만원 5억 2,800만원 ~ 6억 500만원 | 1,823만원 | 5건 |
| 127㎡38평 | 6억 4,000만원 4억원 ~ 6억 4,000만원 | 1,671만원 | 2건 직거래 포함 |
| 167㎡51평 | 7억 8,000만원 | 1,548만원 | 1건 |
| 245㎡74평 | 9억 4,000만원 | 1,269만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,671만원, 지역 중위 1,052만원 대비 59% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +19.7% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,671만원으로 지역 중위 평단가 1,052만원보다 약 59% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 6,270만원과 비교하면 실제 거래가가 2억 7,730만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 19.7% 급등한 점은 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영됐을 가능성을 시사합니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 14건을 포함한 15건을 바탕으로 한 것이어서 거래 자체의 신뢰도는 낮지 않은 편이나, 단기 급등과 높은 평단가 갭만으로는 추가 상승 여력을 가늠하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 103.528㎡31평 | 24층 | 5억 7,100만원 |
| 26.10.13 | 126.638㎡38평 | 23층 | 6억 4,000만원 |
| 26.10.07 | 103.528㎡31평 | 17층 | 6억 250만원 |
| 26.10.05 | 85㎡26평 | 19층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.29 | 85㎡26평 | 20층 | 5억 200만원 |
| 26.09.28 | 103.528㎡31평 | 21층 | 6억원 |
| 26.09.19 | 103.528㎡31평 | 1층 | 5억 2,800만원 |
| 26.09.10 | 85㎡26평 | 23층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.21 | 103.528㎡31평 | 23층 | 6억 500만원 |
| 26.07.15 | 166.578㎡50평 | 8층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.06 | 244.849㎡74평 | 9층 | 9억 4,000만원 |
| 26.07.01 | 244.849㎡74평 | 13층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 85㎡26평 | 15층 | 5억 650만원 |
| 26.06.12 | 85㎡26평 | 23층 | 5억원 |
| 26.06.01 | 126.638㎡38평직거래 | 10층 | 4억원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 144위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대연동원 2002년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 0 |
| 엘지메트로시티1 2001년 준공 | 5억 3,000만원 | 1,709만원 | 0 |
| 엘지메트로시티4-2(215~220동) 2003년 준공 | 6억 9,000만원 | 1,801만원 | 0 |
| 부산대연동푸르지오 2005년 준공 | 1억 5,800만원 | 1,786만원 | 0 |
자주 묻는 질문
엘지메트로시티4-1(201-214) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘지메트로시티4-1(201-214)의 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘지메트로시티4-1(201-214)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,270만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘지메트로시티4-1(201-214) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 1,000만원, 104㎡(31평) 5억 7,100만원, 127㎡(38평) 6억 4,000만원, 167㎡(51평) 7억 8,000만원, 245㎡(74평) 9억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,671만원입니다.
엘지메트로시티4-1(201-214) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘지메트로시티4-1(201-214)은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 144위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘지메트로시티4-1(201-214)은 몇 년에 준공됐나요?
엘지메트로시티4-1(201-214)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.