일신프리빌리지
부산광역시 남구 용호동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 4,700만원 | 1,240만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억원 3억원 ~ 3억 3,000만원 | 1,167만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 1,052만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
일신프리빌리지의 최근 매매 실거래가는 3억원이고 평단가는 1,167만원으로, 지역 중위 평단가 1,052만원보다 약 11% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 2억 4,342만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 5,658만원 비싼 것으로 나타나, 수치상으로는 고평가 신호가 우세합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.6%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 10건(중개거래 8건) 확인되어, 단기 조정 국면일 가능성도 함께 보입니다. 저평가 스코어는 4/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.99㎡26평 | 5층 | 3억원 |
| 26.08.11 | 59.96㎡18평 | 23층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.29 | 84.99㎡26평직거래 | 21층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.23 | 59.96㎡18평 | 18층 | 2억 4,700만원 |
| 26.07.08 | 84.99㎡26평 | 16층 | 3억 500만원 |
| 26.07.06 | 84.99㎡26평직거래 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.99㎡26평 | 11층 | 3억 500만원 |
| 26.06.25 | 59.96㎡18평 | 7층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 59.96㎡18평 | 18층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 84.99㎡26평 | 3층 | 3억원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 132위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성 1996년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 7 |
| 현대(1203-47) 1997년 준공 | 4억 500만원 | 1,168만원 | 3 |
| 우암자유4 1994년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 6 |
| 대승타워 1998년 준공 | 1억 3,300만원 | 1,064만원 | 25 |
자주 묻는 질문
일신프리빌리지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일신프리빌리지의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일신프리빌리지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,342만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일신프리빌리지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
일신프리빌리지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일신프리빌리지은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 132위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일신프리빌리지은 몇 년에 준공됐나요?
일신프리빌리지은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.