현대(1203-47)
부산광역시 남구 대연동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 3,000만원 | 1,280만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 4억 500만원 | 1,168만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,168만원, 지역 중위 1,052만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 지역 중위 평단가(1,052만원)보다 평단가가 1,168만원으로 높고, 연식 보정 기대가격(3억 2,841만원)보다 실제 거래가(4억 500만원)가 약 7,659만원 비싸게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 3/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -5.7%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 표본이 적으므로, 이 수치만으로 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 114.666㎡35평 | 6층 | 4억 500만원 |
| 26.08.26 | 84.846㎡26평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 59.4㎡18평직거래 | 4층 | 2억 3,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대(1203-47) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(1203-47)의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(1203-47)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,841만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대(1203-47) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원, 115㎡(35평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,168만원입니다.
현대(1203-47) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(1203-47)은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(1203-47)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(1203-47)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.