현대(1203-47)
부산광역시 남구 대연동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 3,000만원 | 1,280만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 5,400만원 | 1,247만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,247만원, 지역 중위 1,052만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대(1203-47)는 평단가가 1,247만원으로 지역 중위 평단가 1,052만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,300만원과 비교하면 실제 거래가가 7,700만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -8.4%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해 가격이 조정 국면에 있을 가능성이 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 성격이지만, 거래 표본이 적어 가격 변동성이 클 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.846㎡26평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 59.4㎡18평직거래 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.03 | 84.846㎡26평 | 11층 | 3억 5,400만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일신프리빌리지 1996년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 4 |
| 시티프라자 1999년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 7 |
| 대연극동StarClass 2002년 준공 | 3억 800만원 | 1,199만원 | 0 |
| 경동메르빌 2005년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대(1203-47) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(1203-47)의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(1203-47)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,300만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대(1203-47) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,247만원입니다.
현대(1203-47) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(1203-47)은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(1203-47)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(1203-47)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.